Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Dražovice
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений948 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 064 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
7 286 923 CZK
~58 370 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
948
Средний возраст 42.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+17 чел./год
+1,79 % в год · естественный +3 · миграция +14
Тренд за 5 лет
+0,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.5 %
44 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.4 %
заёмные средства 5 365 766,75 CZK · 5 560,38 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Dražovice
- Nestran.8/ 15
53 %
- KDU-ČSL7/ 15
47 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Dražovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 4+1 se zahradou, Dražovice - Vyškov
Dražovice · Dražovice
8 490 000 Kč
Prodej domu Dražovice 20min od Brna, 5min D1 - Vyškov
Dražovice · Dražovice
Dohodou
Dražovice, Prodej rodinného domu 5+2, zahrada, půda - rodinn - Vyškov
Dražovice · Dražovice
6 685 385 Kč
Dražovice, Prodej rodinného domu 5+2, zahrada, půda
Dražovice · Dražovice
6 685 385 Kč
Pronájem moderních skladových prostor Dražovice u Rousínova
Dražovice · Dražovice
80 145 Kč