Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hvězdlice
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений578 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 053 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
2 717 625 CZK
~29 160 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
578
Средний возраст 45.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,35 % в год · естественный -14 · миграция +12
Тренд за 5 лет
+2,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 18
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.6 %
21 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.0 %
заёмные средства 4 238 571,32 CZK · 7 358,631 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 62,2 %
- ANO42,4 %
- SPD15,2 %
- SPOLU9,5 %
- AUTO9,5 %
- Piráti7,8 %
- Stačilo!7,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Hvězdlice
- Společně pro Hvězdlice11/ 11
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Hvězdlice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 735 m² Hvězdlice
Hvězdlice · Hvězdlice
990 000 Kč
Prodej domu Hvězdlice
Hvězdlice · Hvězdlice
2 600 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hvězdlice
Hvězdlice · Hvězdlice
Prodej chalupy v Nových Hvězdlicích,80 m²
Hvězdlice · Hvězdlice
2 830 000 Kč
Prodej chaty Nové Hvězdlice, pozemek 417 m²
Hvězdlice · Hvězdlice
3 990 000 Kč
Prodej chaty 84 m², pozemek 362 m² v Nových Hvězdlicích
Hvězdlice · Hvězdlice
2 121 000 Kč
Přízemní rodinný dům Nové Hvězdlice
Hvězdlice · Hvězdlice
2 360 000 Kč