Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Ježkovice
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений390 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных37/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 163 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
2 000 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
390
Средний возраст 45.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+0,77 % в год · естественный 0 · миграция +3
Тренд за 5 лет
-0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.3 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.1 %
заёмные средства 765 975 CZK · 1 949,046 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60,1 %
- SNK Ježkovice · 3 мандатов45,2 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов40 %
- Pavlína Grmelová, DiS. · 1 мандатов14,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71 %
- ANO46,3 %
- SPOLU23,4 %
- STAN11 %
- AUTO6,2 %
- Stačilo!4,9 %
- SPD4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Ježkovice
- SNK Ježkovice3/ 7
45,2 %
- KDU-ČSL3/ 7
40 %
- Pavlína Grmelová, DiS.1/ 7
14,9 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Ježkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
