Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Křenovice
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений2 068 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
9 379 654 CZK
~55 184 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
2 068
Средний возраст 42.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+15 чел./год
+0,73 % в год · естественный -4 · миграция +19
Тренд за 5 лет
+5,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
14 / 18
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.2 %
47 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.2 %
заёмные средства 30 115 861,59 CZK · 14 457,927 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,7 %
- STAN · 5 мандатов41,1 %
- Cesta pro Křenovice · 3 мандатов27,3 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов17,8 %
- ODS · 1 мандатов13,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,9 %
- SPOLU33,7 %
- ANO29,2 %
- STAN10,7 %
- SPD7,2 %
- Piráti7,1 %
- AUTO4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Křenovice
- STAN5/ 11
41,1 %
- Cesta pro Křenovice3/ 11
27,3 %
- KDU-ČSL2/ 11
17,8 %
- ODS1/ 11
13,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +5.8 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Křenovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 231 m² Václavská 234, Křenovice
Křenovice · Křenovice
7 793 614 Kč
RD Křenovice vhodné ku komerčnímu využití
Křenovice · Křenovice
4 100 000 Kč
RODINNÝ DŮM A STAVEBNÍ pozemek V KŘENOVÍCÍCH
Křenovice · Křenovice
14 750 000 Kč
Pronájem samostatně stojícího vícepatrového objektu v Křenovicích
Křenovice · Křenovice
29 000 Kč
RD Křenovice i komerční využití
Křenovice · Křenovice
4 100 000 Kč
Prodej vily, Křenovice, Vlárská, 309 m²
Křenovice · Křenovice
14 750 000 Kč
RODINNÝ DŮM A STAVEBNÍ pozemek V KŘENOVÍCÍCH - Vyškov
Křenovice · Křenovice
14 750 000 Kč
Křenovice, RD 5+1, 122 m², terasa
Křenovice · Křenovice
8 800 000 Kč
Prodej, pozemek - pole, CP 38 914 m², obec Křenovice, okr. Vyškov, Ev.č
Křenovice · Křenovice
3 891 400 Kč
Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 1129 m²
Křenovice · Křenovice
7 793 614 Kč