Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Podivice
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений163 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
15 275 CZK/мес
282 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 2 · дома 2
Цена дома (продажа)
5 310 000 CZK
~69 438 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
163
Средний возраст 46.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+1,84 % в год · естественный -4 · миграция +7
Тренд за 5 лет
-4,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.2 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.7 %
заёмные средства 663 742,01 CZK · 3 998,446 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Podivice · 4 мандатов70,1 %
- SNK pro Podivice · 3 мандатов55,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,6 %
- ANO58,4 %
- SPOLU9,9 %
- Piráti8,9 %
- Stačilo!6,9 %
- SPD5,9 %
- STAN5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Podivice
- Sdružení nezávislých kandidátů Podivice4/ 7
70,1 %
- SNK pro Podivice3/ 7
55,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Podivice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 96 m², Podivice
Podivice · Podivice
6 666 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 931 m², Podivice
Podivice · Podivice
1 790 000 Kč
Prodej RD / chalupy v obci Podivice, CP 631 m², po rekons... - Vyškov
Podivice · Podivice
3 954 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Podivíně, okr. Břeclav
Podivice · Podivice
14 550 Kč
Prodej zavedeného ubytovacího zařízení v Podivíně – investice s návratností do 10 let
Podivice · Podivice
Pozemek v KÚ Podivice | okres Pelhřimov, 2 845 m²
Podivice · Podivice
Pozemky v KÚ Podivice | okres Pelhřimov, 21 446 m²
Podivice · Podivice
Pozemky v KÚ Podivice | okres Pelhřimov, 4 812 m²
Podivice · Podivice
Soubor zemědělských pozemků, 26 258 m²
Podivice · Podivice
Pronájem, byt 3+kk Podivín, Újezd, včetně vybavení, klimatizace, balkon, kryté park.stání, CP: 80 m²
Podivice · Podivice
16 000 Kč