Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Ruprechtov
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений640 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 163 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
5 940 000 CZK
~11 239 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
640
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-16 чел./год
-2,50 % в год · естественный -9 · миграция -7
Тренд за 5 лет
+7,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 11
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.8 %
24 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.8 %
заёмные средства 4 324 727,29 CZK · 6 930,653 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 61,9 %
- Nezávislí pro Ruprechtov · 4 мандатов39,2 %
- ČSSD · 3 мандатов34,6 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов26,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,9 %
- ANO35,6 %
- SPOLU25,3 %
- STAN9,3 %
- AUTO9,1 %
- Piráti7,8 %
- SPD6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Ruprechtov
- Nezávislí pro Ruprechtov4/ 9
39,2 %
- ČSSD3/ 9
34,6 %
- KDU-ČSL2/ 9
26,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +7.0 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.50 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Ruprechtov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej RODINNÉHO DOMU V RUPRECHTOVĚ
Ruprechtov · Ruprechtov
4 990 000 Kč
Prodej, Zahrada, Ruprechtov
Ruprechtov · Ruprechtov
1 690 000 Kč
Ruprechtov, Prodej pozemky pro bydlení, 5 140 m²
Ruprechtov · Ruprechtov
11 051 000 Kč
Ruprechtov, Prodej pozemky pro bydlení, 1.110 m²
Ruprechtov · Ruprechtov
2 553 000 Kč
Prodej rodinného domu, Ruprechtov, 620 m²
Ruprechtov · Ruprechtov
6 890 000 Kč
Roubenka 3+kk se zahradou a venkovním wellness, Ruprechtov u Vyškova
Ruprechtov · Ruprechtov
30 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 755 m² v Ruprechtově, Prodej stavební parcely Ruprechtov
Ruprechtov · Ruprechtov
1 690 000 Kč