Цена квартиры (продажа)
86 523 CZK/м²
Среднее ~7 651 111 CZK · выборка 9
Инвестиционный обзор · данные REALT
Slavkov u Brna
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая67 активных объявлений7 258 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
15 842 CZK/мес
310 CZK/м²/мес · выборка 16
Валовая доходность
2.5 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-27 %
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
67
Квартиры продажа 14 · аренда 19 · дома 10
Цена дома (продажа)
9 786 667 CZK
~48 405 CZK/м² · выборка 9
Демография и контекст локации
Жители
7 258
Средний возраст 41.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+36 чел./год
+0,50 % в год · естественный +8 · миграция +28
Тренд за 5 лет
+4,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
68 / 60
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
6.3 %
470 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.2 %
заёмные средства 148 329 089,19 CZK · 20 335,768 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 48 %
- ČSSD+NK · 5 мандатов29 %
- Nestran. · 2 мандатов15,1 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов14,6 %
- ODS · 2 мандатов11,5 %
- STAN · 2 мандатов10,9 %
- Moravané+NK · 1 мандатов7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,4 %
- SPOLU32,7 %
- ANO25,9 %
- STAN10,3 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Slavkov u Brna
- ČSSD+NK5/ 15
29 %
- Nestran.2/ 15
15,1 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,6 %
- ODS2/ 15
11,5 %
- STAN2/ 15
10,9 %
- Moravané+NK1/ 15
7 %
- SPD+NK1/ 15
6,9 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~86 523 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (67 объявлений, 29 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~2.5 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Slavkov u Brna
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 2+1 Slavkov u Brna Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+1 s balkonem Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
16 000 Kč
Byt Slovanská Slavkov u Brna | Financero
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
9 900 000 Kč
PRONÁJEM BYTU 2+1 SLAVKOV U BRNA
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 500 Kč
Pronájem mezonetového bytu 4+kk ve Slavkově, 79 m² (byt 2)
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
19 690 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem a možností garážového stání | Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
19 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11 000 Kč
Prodej domu 227 m² Slavkov u Brna, Slovanská
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
10 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 51 m² Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
5 590 000 Kč
POSLEDNÍ místo
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
Pronájmu kryté garážové stání ve Slavkově u Brna, Zelnice II
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
2 000 Kč
Pronájem mezonetového bytu o dispozici 2+KK ve Slavkově u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 000 Kč
K prodeji, Byt 3+kk, 136 m², Slavkov u Brna, Slovanská
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11 400 000 Kč
Prodej prostorného a světlého bytu 2+1 s balkonem a sklepem, v klidné lokalitě Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
5 590 000 Kč
Prodej rovinatý stavební pozemek 692 m² v klidné části města Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11540702 Prodej prostorneho a svetleho bytu 2 plus 1 s balkonem a sklepem v klidne lokalite slavkov u brna zlata hora
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
POSLEDNÍ místo
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
5 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 261㎡|Jihomoravský kraj, Vyškov, Slavkov u Brna, Koláčkovo náměstí 397
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11 200 000 Kč
Pronájem moderní kanceláře s balkonem – Palackého náměstí, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
Prodej komerční kanceláře, 286㎡
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11 990 000 Kč
Energeticky úsporná chata s fotovoltaikou, tepelným čerpadlem a zahradou – Slavkov u Opavy, část Trn
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
4 750 000 Kč
Prodej pozemku, Bydlení, Slavkov u Brna | Vlastníci.cz
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
7 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Slavkov u Brna, 319 m²
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Slavkov u Brna, Nerudova, 40 m²
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
14 561 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Slavkov u Brna, Nerudova, 39 m²
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 418 Kč