Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Snovídky
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений338 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно53/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
3 300 000 CZK
~28 205 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
338
Средний возраст 46.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-22 чел./год
-6,51 % в год · естественный -3 · миграция -19
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
8.2 %
26 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 933 990,54 CZK · 2 955,666 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 65,9 %
- ANO46,7 %
- SPD12,7 %
- SPOLU9,7 %
- AUTO8,5 %
- Stačilo!6,7 %
- Piráti6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Snovídky
- "HASIČI a spol."7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -6.51 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Snovídky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 725 m² Snovídky
Snovídky · Snovídky
950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 311 m², Snovídky
Snovídky · Snovídky
997 013 Kč
Prodej pozemek Bydlení, 979㎡
Snovídky · Snovídky
1 599 000 Kč
Prodej rodinného domu Snovídky
Snovídky · Snovídky
3 300 000 Kč
Pronájem rodinného domu 90 m²
Snovídky · Snovídky
13 506 Kč
Vila ve snovidkach
Snovídky · Snovídky
Snovídky, RD 4+1, zahrada
Snovídky · Snovídky
5 833 000 Kč
Snovídky, stavební pozemek, zahrada, 1 958 m²
Snovídky · Snovídky
3 181 000 Kč