Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Běhařovice
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений375 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно51/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
3 992 000 CZK
~43 794 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
375
Средний возраст 43.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-1,60 % в год · естественный -1 · миграция -5
Тренд за 5 лет
+0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.5 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
17.6 %
заёмные средства 31 040 293,19 CZK · 84 120,036 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 66,7 %
- OBČANÉ BĚHAŘOVIC · 5 мандатов51,9 %
- NEZÁVISLÉ HNUTÍ OBČANŮ RATIŠOVIC, STUPEŠIC · 4 мандатов48,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,5 %
- ANO53 %
- SPOLU19,1 %
- STAN6,5 %
- Stačilo!5,6 %
- AUTO5,1 %
- SPD3,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Běhařovice
- OBČANÉ BĚHAŘOVIC5/ 9
51,9 %
- NEZÁVISLÉ HNUTÍ OBČANŮ RATIŠOVIC, STUPEŠIC4/ 9
48,1 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.60 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Běhařovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej novostavby RD v obci Stupešice
Běhařovice · Běhařovice
2 840 000 Kč
Prodej rodinného domu 1 496 m², Běhařovice, ev.č. 00370 - Znojmo
Běhařovice · Běhařovice
3 790 000 Kč
Stavební pozemek Stupešice, 753 m²
Běhařovice · Běhařovice
3 590 000 Kč
Zemědělská usedlost v obci Stupěšice, 940 m²
Běhařovice · Běhařovice
Prodej rodinného domu 3+1, 79 m² s pozemkem 1182 m²
Běhařovice · Běhařovice
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 1 496 m², Běhařovice
Běhařovice · Běhařovice
3 790 000 Kč
Vystavba 2 rd 4 kk 121 m² pozemek 764 m² v beharovicich
Běhařovice · Běhařovice
7 550 000 Kč
Zemedelska usedlost v obci stupesice 940 m²
Běhařovice · Běhařovice
2 100 000 Kč