Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Blížkovice
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений1 215 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных41/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 070 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
—
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
1 215
Средний возраст 43.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-11 чел./год
-0,91 % в год · естественный +6 · миграция -17
Тренд за 5 лет
+5,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
12 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.9 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
29.9 %
заёмные средства 97 478 774,98 CZK · 80 962,438 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,3 %
- Nezávislí kandidáti pro Blížkovice · 6 мандатов66,5 %
- VAŠE BLÍŽKOVICE · 2 мандатов22,4 %
- Dobrovolní hasiči pro Blížkovice · 1 мандатов11 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,6 %
- ANO48,6 %
- SPOLU18,8 %
- AUTO8,4 %
- STAN7,3 %
- SPD5,1 %
- Piráti5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Blížkovice
- Nezávislí kandidáti pro Blížkovice6/ 9
66,5 %
- VAŠE BLÍŽKOVICE2/ 9
22,4 %
- Dobrovolní hasiči pro Blížkovice1/ 9
11 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +5.4 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Blížkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
