Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Chvalatice
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений107 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать51/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
2 520 000 CZK
~32 550 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
107
Средний возраст 46.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+1,87 % в год · естественный -1 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+7,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.9 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.9 %
заёмные средства 983 106,25 CZK · 9 019,323 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 67,7 %
- ANO63,5 %
- SPOLU14,3 %
- SPD6,4 %
- AUTO4,8 %
- Piráti3,2 %
- STAN3,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Chvalatice
- Chvalatice7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +7.0 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Выше средний возраст (~46.7 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Chvalatice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Zahrada/stavební pozemek v obci Chvalatice - Břeclav
Chvalatice · Chvalatice
1 350 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m², Chvalatice | COMFORT 4 YOU
Chvalatice · Chvalatice
1 850 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Chvalatice
Chvalatice · Chvalatice
3 190 000 Kč
Prodej rodinného domu s krásným výhledem a zahradou v klidné lokalitě Chvalatice
Chvalatice · Chvalatice