Цена квартиры (продажа)
76 541 CZK/м²
Среднее ~4 040 607 CZK · выборка 23
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hodonice
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая34 активных объявлений1 758 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-35 %
Среднее по краю ~118 064 CZK/м²
Глубина предложения
34
Квартиры продажа 28 · аренда 1 · дома 3
Цена дома (продажа)
7 363 921 CZK
~48 318 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 758
Средний возраст 41.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+0,34 % в год · естественный +4 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-3,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
17 / 13
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
34 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.3 %
заёмные средства 10 715 390,67 CZK · 6 074,485 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 44,2 %
- STAN+NK · 4 мандатов34,7 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов24,3 %
- Nezávislí občané Hodonic · 2 мандатов21,8 %
- ODS · 2 мандатов19,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,8 %
- ANO46,1 %
- SPOLU16,5 %
- STAN9,3 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Hodonice
- STAN+NK4/ 11
34,7 %
- KDU-ČSL3/ 11
24,3 %
- Nezávislí občané Hodonic2/ 11
21,8 %
- ODS2/ 11
19,2 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~76 541 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (34 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Hodonice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku 471 m², Hodonice
Hodonice · Hodonice
1 590 000 Kč
Novostavba mezonetového bytu 3+kk | 69 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
4 440 000 Kč
Loftový byt 4+kk s galerií a terasou | 101,9 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
5 670 000 Kč
Novostavba bytu 2+kk s terasou | 42,3 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
3 390 000 Kč
Novostavba bytu 1+kk s terasou | 31,8 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
2 940 000 Kč
Novostavba bytu 1+kk s terasou | 32,6 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
3 000 000 Kč
Novostavba bytu 2+1 s terasou | 62,1 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
4 290 000 Kč
Novostavba bytu 1+kk s terasou | 33,7 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
3 090 000 Kč
Novostavba bytu 1+kk s terasou | 33,1 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
3 040 000 Kč
Novostavba bytu 2+kk s terasou | 43,7 m² | Hodonice - Znojmo
Hodonice · Hodonice
3 480 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 402 m², 67125 Hodonice, Znojmo [ID 853 - Znojmo
Hodonice · Hodonice
10 111 762 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 54 m², Hodonice
Hodonice · Hodonice
2 890 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 2+kk o výměře 57 m² vč. terasy
Hodonice · Hodonice
3 785 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 2+kk o výměře 65 m² vč. balkonu
Hodonice · Hodonice
4 335 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 4+kk o výměře 102 m² vč. balkonu
Hodonice · Hodonice
6 299 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 1+kk o výměře 32 m² vč. terasy
Hodonice · Hodonice
2 655 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 4+kk o výměře 102 m² vč. balkonu
Hodonice · Hodonice
6 299 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 1+kk o výměře 32 m² vč. terasy
Hodonice · Hodonice
2 655 000 Kč
Prodej byty 3 1 hodonice okres Znojmo Prodej byty 3 1 72 m² hodonice 7
Hodonice · Hodonice
Prodej bytu 4+kk, 89,8 m², Hodonice
Hodonice · Hodonice
5 460 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 4+kk o výměře 102 m² vč. balkonu
Hodonice · Hodonice
Byty Hodonice - Prodej bytu 2+kk o výměře 65 m² vč. balkonu
Hodonice · Hodonice
Byty Hodonice - Prodej bytu 1+kk o výměře 32 m² vč. terasy
Hodonice · Hodonice
Byty Hodonice - Prodej bytu 2+kk o výměře 57 m² vč. terasy
Hodonice · Hodonice
3 951 950 Kč