Цена квартиры (продажа)
61 999 CZK/м²
Среднее ~1 576 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jaroslavice
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя18 активных объявлений1 237 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-47 %
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
18
Квартиры продажа 3 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
3 248 000 CZK
~28 034 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
1 237
Средний возраст 42.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+0,57 % в год · естественный +5 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-2,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
15 / 10
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
24 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.3 %
заёмные средства 13 029 978,24 CZK · 10 474,259 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,2 %
- JAROSLAVICKÉ SPOLKY PRO ROZVOJ OBCE · 7 мандатов51,4 %
- PRO JAROSLAVICE · 3 мандатов24,8 %
- Sousedé 2022 · 3 мандатов23,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 61,1 %
- ANO47,7 %
- SPOLU15,4 %
- SPD11 %
- AUTO6,7 %
- STAN6,1 %
- Piráti5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
13 мандатов · Jaroslavice
- JAROSLAVICKÉ SPOLKY PRO ROZVOJ OBCE7/ 13
51,4 %
- PRO JAROSLAVICE3/ 13
24,8 %
- Sousedé 20223/ 13
23,8 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~61 999 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (18 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 18 объявлений
Актуальные объявления в Jaroslavice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Byt 1+kk Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 463 000 Kč
Byt 1+kk Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 689 000 Kč
Prodej rodinného domu 115 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 760 000 Kč
Prodej vinného sklepa 74 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
3 480 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 3014 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
4 219 600 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1514 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 422 400 Kč
Prodej 3 stavebních pozemků, v úžasné lokalitě obce Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
6 630 800 Kč
Prodej rodinného domu, Jaroslavice, Znojemská, 266 m²
Jaroslavice · Jaroslavice
Prodej domu v Jaroslavicích a dalším stavebním místem - Znojmo
Jaroslavice · Jaroslavice
2 490 000 Kč
Rodinný dům 3+1 v Jaroslavicích s dvorkem a zahrádkou, RD 3 - Znojmo
Jaroslavice · Jaroslavice
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Jaroslavicích
Jaroslavice · Jaroslavice
3 150 000 Kč
Vinný sklep v obci Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 338 931 Kč
Prodej vinného sklepa 210 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 400 000 Kč
Rodinný dům 4+1 v Jaroslavicích u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 30,14 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
4 219 600 Kč
Prodej stavebního pozemku, 151,4 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 422 400 Kč
Prodej 3 stavebních pozemků, v úžasné lokalitě obce Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 700 600 Kč
Prodej vily 5+1 s garáží a zahradou, k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
5 200 000 Kč