Цена квартиры (продажа)
52 375 CZK/м²
Среднее ~4 190 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jevišovice
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений1 159 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-56 %
Среднее по краю ~118 096 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 2 · аренда 1 · дома 6
Цена дома (продажа)
5 040 500 CZK
~37 173 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
1 159
Средний возраст 44.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-0,26 % в год · естественный -11 · миграция +8
Тренд за 5 лет
-1,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 17
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.3 %
86 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
20.3 %
заёмные средства 32 418 069,92 CZK · 28 043,313 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 45 %
- KDU-ČSL · 4 мандатов41,6 %
- TOP 09+NK · 3 мандатов34,7 %
- KSČM · 2 мандатов23,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,2 %
- ANO47,5 %
- SPOLU17,7 %
- SPD7,9 %
- STAN7,4 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!5,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Jevišovice
- KDU-ČSL4/ 9
41,6 %
- TOP 09+NK3/ 9
34,7 %
- KSČM2/ 9
23,7 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~52 375 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Jevišovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytového domu v Jevišovicích s FVE
Jevišovice · Jevišovice
11 987 000 Kč
Prodej novostavby poloviny RD, 80 m², Jevišovice
Jevišovice · Jevišovice
4 190 000 Kč
Prodej chaty, Jevišovice, 70 m²
Jevišovice · Jevišovice
2 758 000 Kč
Prodej dvougeneracniho rodinného domu s výhledem na hrad jevisovice u znojma
Jevišovice · Jevišovice
7 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 80 m² Jevišovice
Jevišovice · Jevišovice
Prodej bytu 3 1 jevisovice okres Znojmo Prodej bytu 3 1 78 m² jevisovice 731
Jevišovice · Jevišovice
Chata v rekreační oblasti Jevišovice – ideální místo pro odpočinek i aktivní víkendy
Jevišovice · Jevišovice
2 758 000 Kč
Dům na Prodej
Jevišovice · Jevišovice
650 000 Kč