Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kravsko
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений589 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
3 998 356 CZK
~52 635 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
589
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+1,36 % в год · естественный +3 · миграция +5
Тренд за 5 лет
+0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.5 %
9 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.1 %
заёмные средства 2 877 071,23 CZK · 4 819,215 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64,8 %
- KRAVSKO 2022 · 6 мандатов84,5 %
- PRO KRAVSKO · 1 мандатов15,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,5 %
- ANO48,8 %
- SPOLU16,3 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!7,6 %
- AUTO7,3 %
- SPD5,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Kravsko
- KRAVSKO 20226/ 7
84,5 %
- PRO KRAVSKO1/ 7
15,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Kravsko
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Stavební pozemek, 750 m², Kravsko
Kravsko · Kravsko
1 750 000 Kč
Prodej rodinného domu, 65 m², Kravsko - Znojmo
Kravsko · Kravsko
3 752 500 Kč
Prodej novostavby rodinného domu v Kravsku
Kravsko · Kravsko
5 490 000 Kč
Stavební pozemek 750 m² kravsko
Kravsko · Kravsko
1 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 111 m² s celkovým pozemkem 502 m², Kravsko
Kravsko · Kravsko
2 998 424 Kč