Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lančov
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений210 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 096 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
2 796 371 CZK
~29 096 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
210
Средний возраст 44.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-2,86 % в год · естественный -4 · миграция -2
Тренд за 5 лет
-5,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.7 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 603 847 CZK · 2 960,034 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 66,1 %
- PRO LANČOV · 4 мандатов54,7 %
- Lančovan · 3 мандатов43,3 %
- KSČM · 0 мандатов13,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,2 %
- ANO55,7 %
- SPOLU20,5 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!4,9 %
- SPD4,1 %
- STAN4,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Lančov
- PRO LANČOV4/ 7
54,7 %
- Lančovan3/ 7
43,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -5.8 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Lančov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rekreacniho objektu s restauraci a ubytovanim lancov vranovska prehrada
Lančov · Lančov
8 500 000 Kč
Rodinný dům se dvěma samostatnými byty
Lančov · Lančov
3 150 000 Kč
Prodej kouzelné chaty 2+kk s terasou a rozlehlou zahradou na pozemku 563 m² v Lančově
Lančov · Lančov
3 900 000 Kč
Prodej, pozemek, 1398 m², Lančov
Lančov · Lančov
525 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 62 m² před dokončením, pozemek 347 m², Lančov u Vranovské přehrady
Lančov · Lančov
2 390 000 Kč
Lančov, chata 2+kk, 56 m², zahrada – chata
Lančov · Lančov
2 655 485 Kč
Prodej, pozemky, 2.724 m², Lančov
Lančov · Lančov
590 000 Kč