Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Medlice
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений164 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~117 900 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
3 350 000 CZK
~11 754 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
164
Средний возраст 48.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
48.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,61 % в год · естественный 0 · миграция +1
Тренд за 5 лет
-4,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.2 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.8 %
заёмные средства 524 414,86 CZK · 3 178,272 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75,2 %
- ANO45,5 %
- SPD16,1 %
- SPOLU15,2 %
- AUTO8 %
- STAN4,5 %
- Piráti2,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Medlice
- Pro Medlice5/ 7
74,8 %
- ZMĚNA 20222/ 7
25,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~48.3 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Medlice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pozemek 3.024 m² v obci Medlice s venkovskou usedlostí k demolici – zadní přístup, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
8 000 000 Kč
Stavební pozemek v obci Medlice - 1.500 m² rovina, zasíťovaný, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
2 355 000 Kč
Pozemek 3.024 m² v obci Medlice s venkovskou usedlostí k demolici – zadní přístup, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
4 747 680 Kč
Stavební pozemek v obci Medlice - 1.500 m² – rovina, zasíťovaný, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
2 355 000 Kč
Medlice, stavební pozemek, 1 454 m², sítě – pozemek
Medlice · Medlice
1 170 785 Kč
Prodej rodinného domu 285 m² - Medlice
Medlice · Medlice
3 350 000 Kč