Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Miroslav
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая21 активных объявлений3 054 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
25 500 CZK/мес
405 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~117 900 CZK/м²
Глубина предложения
21
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 11
Цена дома (продажа)
7 721 200 CZK
~62 923 CZK/м² · выборка 10
Демография и контекст локации
Жители
3 054
Средний возраст 42.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-35 чел./год
-1,15 % в год · естественный -12 · миграция -23
Тренд за 5 лет
+2,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
21 / 33
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.1 %
127 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.6 %
заёмные средства 53 497 081,42 CZK · 17 720,133 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51 %
- ZELENÁ MIROSLAV - Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Miroslavi a Kašence · 9 мандатов53,4 %
- PRO Miroslav · 3 мандатов23,7 %
- ČSSD · 2 мандатов14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů P R O S P E R I T A · 1 мандатов8,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,1 %
- ANO49,3 %
- SPOLU15 %
- STAN8,9 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,7 %
- SPD5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Miroslav
- ZELENÁ MIROSLAV - Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Miroslavi a Kašence9/ 15
53,4 %
- PRO Miroslav3/ 15
23,7 %
- ČSSD2/ 15
14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů P R O S P E R I T A1/ 15
8,8 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (21 объявлений, 14 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 18 объявлений
Актуальные объявления в Miroslav
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Dům 4+1 k pronájmu
Miroslav · Miroslav
19 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Letňany, Miroslava Hajna, 63 m²
Miroslav · Miroslav
25 500 Kč
Prodej stavebního pozemku, Miroslav
Miroslav · Miroslav
1 915 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 423 m² k okamžité výstavbě
Miroslav · Miroslav
1 350 000 Kč
Prodej rodinného domu v klidné obci Miroslav
Miroslav · Miroslav
8 809 000 Kč
Prodej rodinného domu, Miroslav, Na kopci, 233 m²
Miroslav · Miroslav
9 740 000 Kč
Prodej rodinného domu 149 m² Třináctky, Miroslav - Znojmo
Miroslav · Miroslav
Dohodou
Prodej, domy/rodinný, 100 m², Kašenec, 67172 Miroslav, Znojm - Znojmo
Miroslav · Miroslav
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v klidné obci Miroslav
Miroslav · Miroslav
8 809 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Kašenec, Miroslav, Znojmo
Miroslav · Miroslav
700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Miroslav - Kašenec, 100 m²
Miroslav · Miroslav
10 605 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 70 m² novinka
Miroslav · Miroslav
4 000 000 Kč
Miroslav, Prodej ostatní nemovitosti, 60 m²
Miroslav · Miroslav
484 735 Kč
Prodej rodinného domu v klidné obci Miroslav
Miroslav · Miroslav
8 809 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Miroslav
Miroslav · Miroslav
1 915 000 Kč
Prodej domu 4+1 Větrná, Miroslav
Miroslav · Miroslav
6 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 423 m² k okamžité výstavbě
Miroslav · Miroslav
1 394 075 Kč
Pronájem komerčního prostoru 46 m², Family City, Hatě u Znojma
Miroslav · Miroslav
15 000 Kč