Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Oleksovice
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений662 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
13 000 CZK/мес
333 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 3
Цена дома (продажа)
8 310 000 CZK
~80 443 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
662
Средний возраст 43.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+1,06 % в год · естественный +4 · миграция +3
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
10 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.8 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.0 %
заёмные средства 15 057 200,27 CZK · 22 507,026 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 71,9 %
- ANO52,7 %
- SPOLU14,8 %
- SPD8,7 %
- Piráti5,4 %
- AUTO5,1 %
- STAN4,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Oleksovice
- Za Oleksovice krásnější7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Oleksovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej prostorného stavebního pozemku 3064 m², k.ú. Oleksovice u Znojma
Oleksovice · Oleksovice
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu A1 107 m², pozemek 647 m²
Oleksovice · Oleksovice
9 490 000 Kč
Prodej prostorného stavebního pozemku 3064 m², k.ú. Oleksovic - Znojmo
Oleksovice · Oleksovice
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu A1 107 m², pozemek 647 m²
Oleksovice · Oleksovice
8 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Oleksovice, 39 m²
Oleksovice · Oleksovice
13 000 Kč
Prodej domu 94 m² s pozemkem 555 m² oleksovice 02
Oleksovice · Oleksovice
6 450 000 Kč