Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pavlice
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений501 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать44/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 096 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
—
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
501
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-1,40 % в год · естественный -4 · миграция -3
Тренд за 5 лет
+4,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.0 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
18.6 %
заёмные средства 10 313 395,56 CZK · 20 877,319 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 69,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Pavlice · 7 мандатов77,7 %
- PAVLICE 2022 · 2 мандатов21,5 %
- KAREL KOPP · 0 мандатов8,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75 %
- ANO43,1 %
- SPOLU24,4 %
- STAN7,1 %
- SPD5,4 %
- AUTO4,8 %
- Stačilo!4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Pavlice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Pavlice7/ 9
77,7 %
- PAVLICE 20222/ 9
21,5 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Pavlice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
