Цена квартиры (продажа)
187 561 CZK/м²
Среднее ~7 690 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Prokopov
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений106 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать51/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
22 900 CZK/мес
444 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
3.6 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+59 %
Среднее по краю ~118 096 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 2 · аренда 2 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
11 253 660 CZK
Из среднего 187 561 CZK/м² × 60 м²
Демография и контекст локации
Жители
106
Средний возраст 40.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+3,77 % в год · естественный +2 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+20,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.8 %
заёмные средства 549 384,29 CZK · 4 994,403 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 67,1 %
- ANO50 %
- STAN16,7 %
- SPOLU9,3 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!7,4 %
- AUTO5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Prokopov
- Volba pro Prokopov5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 3.6 % годовых скорее средняя.
- Население за 5 лет +20.5 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Prokopov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 1+1, Praha - Žižkov, Prokopova, 48 m²
Prokopov · Prokopov
16 800 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Žižkov, Prokopova, 54 m²
Prokopov · Prokopov
29 000 Kč
Nebyt. prostory, OV-Vítkovice, ul Prokopa Velikého, 200 m²
Prokopov · Prokopov
15 000 Kč
Byt v rezidenci u prokopa
Prokopov · Prokopov
4 720 231 Kč