Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rozkoš
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений175 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 053 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
2 562 550 CZK
~24 342 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
175
Средний возраст 49.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
49.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -2 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+2,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.4 %
заёмные средства 772 341,83 CZK · 4 413,382 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 69,6 %
- ANO64,6 %
- SPOLU12,7 %
- SPD6,4 %
- AUTO6,4 %
- Piráti3,6 %
- STAN3,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Rozkoš
- SDRUŽENÍ OBČANŮ OBCE ROZKOŠ7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~49.2 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Rozkoš
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Zemědělská půda, Prodej, Rozkoš, Znojmo
Rozkoš · Rozkoš
850 650 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rozkoš, Znojmo - Znojmo
Rozkoš · Rozkoš
850 650 Kč
Prodej rodinného domu 75 m² s pozemkem 227 m², 8 min. od přehrady Rozkoš
Rozkoš · Rozkoš
500 100 Kč
Prodej rodinného domu, Rozkoš, 190 m²
Rozkoš · Rozkoš
4 625 000 Kč
Rodinný dům s hospodářským prostorem a pozemkem 2 336 m² v Rozkoši u Jevišovic
Rozkoš · Rozkoš
Prodej rodinného domu s vlastní kanceláří v obci Rozkoš, okres Znojmo
Rozkoš · Rozkoš