Цена квартиры (продажа)
140 429 CZK/м²
Среднее ~2 949 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Šatov
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая25 активных объявлений1 133 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать70/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
15 950 CZK/мес
313 CZK/м²/мес · выборка 4
Валовая доходность
6.5 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+19 %
Среднее по краю ~118 070 CZK/м²
Глубина предложения
25
Квартиры продажа 1 · аренда 4 · дома 8
Цена дома (продажа)
6 374 833 CZK
~47 847 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
1 133
Средний возраст 43.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+0,97 % в год · естественный +2 · миграция +9
Тренд за 5 лет
+1,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
6.0 %
71 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.1 %
заёмные средства 17 684 517,16 CZK · 15 458,494 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,3 %
- Za dotace pro Šatov · 6 мандатов58,4 %
- Mgr. Květoslava Pykalová · 0 мандатов27,2 %
- Vítězslav Peterka · 0 мандатов25,5 %
- VENKOV VENKOVEM · 2 мандатов18,6 %
- My Pro Šatov · 1 мандатов17,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,7 %
- ANO46,9 %
- SPOLU16,3 %
- SPD10 %
- AUTO7,5 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Šatov
- Za dotace pro Šatov6/ 9
58,4 %
- VENKOV VENKOVEM2/ 9
18,6 %
- My Pro Šatov1/ 9
17,1 %
Почему (по данным) покупать
- Валовая арендная доходность около 6.5 % годовых привлекательна для инвестора.
- Сильное предложение (25 объявлений, 22 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 23 объявлений
Актуальные объявления в Šatov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Dům 5+kk na Prodej
Šatov · Šatov
7 990 000 Kč
Pronájem bytu v osobním vlastnictví, 72 m², Šatov
Šatov · Šatov
13 900 Kč
Prodej pozemku 841 m² Šatov
Šatov · Šatov
3 400 000 Kč
Prodej ubytování, 340 m² - Šatov
Šatov · Šatov
12 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk
Šatov · Šatov
1 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 841 m², Šatov - Znojmo
Šatov · Šatov
3 400 000 Kč
Prodej obchodního domu 470 m², pozemek 676 m², Šatov
Šatov · Šatov
Prodej pozemku, 739 m², Šatov
Šatov · Šatov
1 190 000 Kč
Prodej pozemku s projektem k výstavbě v srdci vinařské oblasti Šatov
Šatov · Šatov
Prodej rodinného domu, Šatov, 127 m²
Šatov · Šatov
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 31,5 m² Šatovská, Znojmo - Oblekovice
Šatov · Šatov
20 000 Kč
Prodej vinného sklepa v rámci hlavní sklepní uličky v Šatově u Znojma
Šatov · Šatov
1 100 000 Kč
ŠATOV - Prodej komerčního pozemku 3 425 m², Ev.č
Šatov · Šatov
6 388 790 Kč
Novostavba 4+kk se zahradou, 147 m², Šatov
Šatov · Šatov
Novostavba RD 4+kk Šatov
Šatov · Šatov
6 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk
Šatov · Šatov
Prodej bytu 1+kk ulice Šatovská – DELUX Znojmo (
Šatov · Šatov
2 949 000 Kč
Rodinný dům 5+kk na Prodej
Šatov · Šatov
8 490 000 Kč
Prodej vinného sklepa v rámci hlavní sklepní uličky v Šatově u Znojma
Šatov · Šatov
1 090 000 Kč
Prodej rodinného domu 147 m² satov
Šatov · Šatov
8 790 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 318 m², Šatov
Šatov · Šatov
666 792 Kč
Pronájem bytu vč. garáže 3+kk, 70 m² - Šatov | Prodejme.to
Šatov · Šatov
16 000 Kč
Pozemek u centra obce Šatov
Šatov · Šatov