Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Šumná
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений625 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 064 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
7 709 998 CZK
~70 404 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
625
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+2,24 % в год · естественный +3 · миграция +11
Тренд за 5 лет
-1,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.4 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.7 %
заёмные средства 12 764 678,59 CZK · 19 976,023 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,6 %
- Šumná pro život · 3 мандатов37,7 %
- Za Šumnou krásnější · 3 мандатов30,2 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов20,9 %
- KSČM · 1 мандатов14,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 65,5 %
- ANO49,4 %
- SPOLU17,5 %
- STAN8,3 %
- SPD5,7 %
- AUTO5,4 %
- Stačilo!4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Šumná
- Šumná pro život3/ 9
37,7 %
- Za Šumnou krásnější3/ 9
30,2 %
- KDU-ČSL2/ 9
20,9 %
- KSČM1/ 9
14,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 13 объявлений
Актуальные объявления в Šumná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+kk 88 m² – Šumná
Šumná · Šumná
Prodej rodinného domu 4+kk, Šumná
Šumná · Šumná
8 500 000 Kč
Prodej moderního, kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk (65 m²) s balkonem – Šumná
Šumná · Šumná
Prodej pozemku o výměře 5615 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 600 000 Kč
Prodej penzionu, ubytovacího zařízení se zahradou v Šumné, ubytování
Šumná · Šumná
13 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 203 m², s velkou garáží o 40 m², Šumná, Ev.č
Šumná · Šumná
6 890 000 Kč
Prodej domu, 200 m², Šumná
Šumná · Šumná
11 450 000 Kč
Prodej zahrady 111,3 m², Šumná
Šumná · Šumná
990 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 5615 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
Prodej pozemku o výměře 1645 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 600 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 2244 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 600 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 1726 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 500 000 Kč
Prodej komercniho objektu v prumyslove zone v obci sumna u znojma
Šumná · Šumná
2 000 000 Kč