Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Želetice
Район Znojmo · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений309 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
5 447 456 CZK
~34 442 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
309
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-1,29 % в год · естественный -1 · миграция -3
Тренд за 5 лет
+11,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.3 %
7 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.5 %
заёмные средства 4 714 777,11 CZK · 15 458,286 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 71 %
- ANO67,8 %
- SPOLU8,8 %
- SPD5,9 %
- Piráti5,3 %
- AUTO5,3 %
- STAN4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Želetice
- Sdružení nezávislých kandidátů Želetice5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +11.6 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Želetice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 4+1
Želetice · Želetice
7 050 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1514 m², Želetice - Znojmo
Želetice · Želetice
2 271 000 Kč
Želetice, RD 4+kk, 99 m², zahrada
Želetice · Želetice
1 064 735 Kč
Moderní 4+kk v Želeticích u Znojma
Želetice · Želetice
6 690 000 Kč
Prodej RD Želetice (Znojmo)
Želetice · Želetice
8 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu (administrativa, výroba, skladové prostory), Želetice u Znojma
Želetice · Želetice
59 000 000 Kč
Prodej stavební parcely 1392 m² – Želetice
Želetice · Želetice
2 923 200 Kč