Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Milhostov
Район Cheb · Карловарский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений316 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~64 318 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
6 034 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
316
Средний возраст 39.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-1,58 % в год · естественный -3 · миграция -2
Тренд за 5 лет
-4,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.8 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
36 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
105
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.4 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.6 %
заёмные средства 1 701 992,63 CZK · 5 472,645 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,8 %
- SPD · 4 мандатов50,2 %
- Pavel Bidař · 0 мандатов34,3 %
- DSZ+NK · 2 мандатов24 %
- Pavel Červenický · 0 мандатов22,9 %
- LEPŠÍ ZÍTŘEK · 1 мандатов21,8 %
- Lenka Červenická · 0 мандатов19,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 50,8 %
- ANO61,1 %
- SPD14,3 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!6,4 %
- ČR14 %
- SPOLU3,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Milhostov
- SPD4/ 7
50,2 %
- DSZ+NK2/ 7
24 %
- LEPŠÍ ZÍTŘEK1/ 7
21,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Ниже средний возраст (~39.4 лет) — более молодое население.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.58 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Milhostov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavební parcely, 1 200 m², Milhostov, okres Cheb
Milhostov · Milhostov
1 290 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 3662 m², 35002 Milhostov, Cheb [ID 79131]
Milhostov · Milhostov
3 010 000 Kč
Kupte si jen tolik pozemku
Milhostov · Milhostov
1 290 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 3662 m²
Milhostov · Milhostov
2 990 000 Kč