Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Odrava
Район Cheb · Карловарский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя19 активных объявлений237 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~64 481 CZK/м²
Глубина предложения
19
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
8 491 667 CZK
~30 586 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
237
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,42 % в год · естественный -1 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-8,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.8 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
36 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
105
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
7.5 %
19 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.9 %
заёмные средства 2 414 313,94 CZK · 10 144,176 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 77,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Odrava · 4 мандатов52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Odravu a přidružené obce · 2 мандатов31 %
- Svobodní+NK · 1 мандатов16,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,4 %
- ANO38,6 %
- SPD16,7 %
- AUTO12,9 %
- SPOLU9,9 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!4,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Odrava
- Sdružení nezávislých kandidátů Odrava4/ 7
52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Odravu a přidružené obce2/ 7
31 %
- Svobodní+NK1/ 7
16,7 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (19 объявлений, 16 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -8.1 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 18 объявлений
Актуальные объявления в Odrava
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 109 m², pozemek 976 m² v Odravě u Chebu
Odrava · Odrava
3 745 000 Kč
Prodej chaty u reky ohre 0039
Odrava · Odrava
490 000 Kč
Prodej louky 2 254 m² Odrava
Odrava · Odrava
Pronájem výrobního objektu 10 000 m² Odrava Obilná
Odrava · Odrava
11482264 pozemky pro vystavbu rodinnych domu v odrave dobrosich
Odrava · Odrava
4 976 400 Kč
Prodej chaty 15 m² Odrava
Odrava · Odrava
490 000 Kč
Prostorný rodinný dům 6+1 se zahradou
Odrava · Odrava
15 750 000 Kč
Pronájem – průmyslový park Cheb – Odrava (sklady, haly, výrobní prostory)
Odrava · Odrava
CTP – CTP PARK ODRAVA – sklady a haly k pronájmu
Odrava · Odrava
Prodej chaty 60 m², Odrava
Odrava · Odrava
405 000 Kč
CTPark Cheb
Odrava · Odrava
Pronájem skladu, výrobních prostor 20 821 m² Cheb, Odrava, D6
Odrava · Odrava
Pronájem skladu, výrobních prostor 10 000 m² Cheb, Odrava, D6
Odrava · Odrava
Jedinečná venkovská usedlost v Mostově – soukromí, rozlehlý pozemek a mimořádný potenciál pro bydlen
Odrava · Odrava
Karlovarský kraj, Odrava - Cheb | Pronájem, Skladové prostory, 20 821 m²
Odrava · Odrava
Karlovarský kraj, Odrava - Cheb | Pronájem, Sklady, 20 821 m²
Odrava · Odrava
Prodej skladového, výrobního areálu u dálnice D6 – Odrava u Chebu
Odrava · Odrava
25 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 s garáží a velkou zahradou Odrava (Mostov) u Chebu
Odrava · Odrava
5 980 000 Kč