Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Třebeň
Район Cheb · Карловарский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений475 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~64 481 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
9 769 800 CZK
~35 525 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
475
Средний возраст 41.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+1,89 % в год · естественный -5 · миграция +14
Тренд за 5 лет
+19,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.8 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
36 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
105
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.2 %
21 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.9 %
заёмные средства 2 459 119,97 CZK · 5 080,826 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58 %
- Společně pro Třebeňsko · 6 мандатов70,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za pohodový venkov · 3 мандатов42,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,9 %
- ANO41,3 %
- SPD14,7 %
- SPOLU11,9 %
- AUTO11,5 %
- STAN6,8 %
- Piráti4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Třebeň
- Společně pro Třebeňsko6/ 9
70,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za pohodový venkov3/ 9
42,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +19.0 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 12 объявлений
Актуальные объявления в Třebeň
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 884 m² Třebeň
Třebeň · Třebeň
3 650 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 884 m², Třebeň
Třebeň · Třebeň
24 544 800 Kč
Prodej rodinného domu, Třebeň, 148 m²
Třebeň · Třebeň
6 300 000 Kč
Prodej zahrady v Třebenicích Král a makléři
Třebeň · Třebeň
1 049 000 Kč
Prodej dvougeneračního rodinného domu, Dvorek u Třebeně
Třebeň · Třebeň
9 899 000 Kč
Prodej domu, 339 m², Třebeň
Třebeň · Třebeň
14 250 000 Kč
Dům s uzavřeným dvorem v klidné části Třebenic
Třebeň · Třebeň
4 150 000 Kč
Trebenice u chebu
Třebeň · Třebeň
2 421 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Třebeň - Nový Drahov, okres Cheb
Třebeň · Třebeň
Prodej RD užitná plocha 148 m², s krytým zahradním bazénem, pozemky celkem 1197 m², Nový Drahov, Třebeň
Třebeň · Třebeň
7 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, 339 m², Třebeň
Třebeň · Třebeň
14 250 000 Kč
Restaurace 170 m² treben
Třebeň · Třebeň
2 954 Kč