Цена квартиры (продажа)
73 505 CZK/м²
Среднее ~3 817 200 CZK · выборка 5
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bublava
Район Sokolov · Карловарский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая32 активных объявлений406 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно58/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+15 %
Среднее по краю ~64 088 CZK/м²
Глубина предложения
32
Квартиры продажа 5 · аренда 0 · дома 14
Цена дома (продажа)
10 083 664 CZK
~59 939 CZK/м² · выборка 14
Демография и контекст локации
Жители
406
Средний возраст 46.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+0,74 % в год · естественный -3 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.8 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
36 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
105
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.8 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
14.5 %
заёмные средства 7 259 566,23 CZK · 17 749,551 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 72,8 %
- Společně pro Bublavu · 6 мандатов75,3 %
- VOK+NK · 1 мандатов24,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,2 %
- ANO31,9 %
- STAN21,7 %
- SPOLU17,1 %
- SPD9,5 %
- AUTO5,7 %
- Stačilo!5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bublava
- Společně pro Bublavu6/ 7
75,3 %
- VOK+NK1/ 7
24,7 %
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (32 объявлений, 15 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
- Выше средний возраст (~46.0 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Bublava
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 1+kk a garsoniery 30 m²
Bublava · Bublava
3 290 000 Kč
Prodej bytu 2+1 46 m² Bublava
Bublava · Bublava
4 199 000 Kč
Prodej domu Bublava
Bublava · Bublava
17 617 100 Kč
Prodej bytu 2+kk 35 m² Bublava
Bublava · Bublava
3 199 000 Kč
Prodej bytu 2+1 46 m² Bublava
Bublava · Bublava
4 199 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 43 m² Bublava
Bublava · Bublava
4 199 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bublava
Bublava · Bublava
462 852 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bublava
Bublava · Bublava
4 334 400 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bublava
Bublava · Bublava
2 979 200 Kč
Stylový horský dům s historickým duchem v srdci Krušných hor – Bublava
Bublava · Bublava
13 000 000 Kč
Prodej domu Bublava
Bublava · Bublava
5 900 000 Kč
Prodej pozemek Komerční, 5357㎡
Bublava · Bublava
4 990 000 Kč
Prodej chalupy, Bublava, 92 m²
Bublava · Bublava
5 900 000 Kč
Prodej louky, Bublava, 27,51 m²
Bublava · Bublava
790 000 Kč
Prodej rodinného domu - Bublava - Sokolov
Bublava · Bublava
12 870 000 Kč
Prodej chalupy na Bublavě, 140 m², pozemek 420 m²
Bublava · Bublava
5 900 000 Kč
Prodej, stavební parcela, 106,4 m², Krušné hory - Bublava
Bublava · Bublava
Rodinný dům penzion, 12 lůžek, Bublava
Bublava · Bublava
8 200 000 Kč
Rodinný dům penzion 12 luzek bublava krusne hory
Bublava · Bublava
8 200 000 Kč
Prodej, stavební parcela, 154,8 m², Krušné hory - Bublava
Bublava · Bublava
Prodej rodinného domu před rekonstrukcí, pozemek 1 177 m², Bublava
Bublava · Bublava
3 750 000 Kč
Rodinný dům – penzion, 12 lůžek, Bublava
Bublava · Bublava
8 200 000 Kč
Pozemek v obci Bublava na hranici s Německem, velikost 7.001 m² v blízkosti zástavby
Bublava · Bublava
1 750 250 Kč
Krásné mírně svažité pozemky v klidné části obce, Bublava
Bublava · Bublava
20 250 Kč