Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Dasnice
Район Sokolov · Карловарский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений246 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно53/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~64 318 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
4 899 250 CZK
~49 190 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
246
Средний возраст 43.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+1,22 % в год · естественный +1 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-11,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.8 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
36 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
105
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.0 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.8 %
заёмные средства 407 774,7 CZK · 1 637,649 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 58,1 %
- ANO54 %
- SPD11,3 %
- AUTO9,7 %
- STAN9,7 %
- SPOLU7,3 %
- Stačilo!4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Dasnice
- Spokojené Dasnice7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -11.2 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Dasnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
