Цена квартиры (продажа)
39 624 CZK/м²
Среднее ~2 735 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lomnice
Район Sokolov · Карловарский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений1 372 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать75/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
11 750 CZK/мес
342 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
5.2 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-38 %
Среднее по краю ~64 088 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 2 · аренда 2 · дома 6
Цена дома (продажа)
5 115 390 CZK
~45 719 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
1 372
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-28 чел./год
-2,04 % в год · естественный -7 · миграция -21
Тренд за 5 лет
+2,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 13
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.8 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
36 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
105
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.7 %
37 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.0 %
заёмные средства 10 457 945,15 CZK · 7 781,209 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojené občany · 11 мандатов80,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů, za další rozvoj obce Lomnice · 2 мандатов19,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 62,4 %
- ANO49,2 %
- SPOLU12,4 %
- STAN11,4 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7 %
- SPD6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
13 мандатов · Lomnice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojené občany11/ 13
80,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů, za další rozvoj obce Lomnice2/ 13
19,9 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 5.2 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~39 624 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (15 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Годовая убыль населения -2.04 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Lomnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 90 m² Sokolovská, Lomnice
Lomnice · Lomnice
3 688 670 Kč
Prodej bytu 2+1, 71 m², Lomnice, ul. Mánesova, okr.Sokolov
Lomnice · Lomnice
1 920 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Lomnice - Týn, 1001 m²
Lomnice · Lomnice
Projekt výstavby RD 4+kk 91 m²
Lomnice · Lomnice
3 688 670 Kč
Rozestavěný rodinný dům s částečným podsklepením v klidné části Lomnice, Týn
Lomnice · Lomnice
4 665 000 Kč