Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bašnice
Район Jičín · Краловеградецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений218 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных43/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~87 224 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
218
Средний возраст 44.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,46 % в год · естественный -5 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+5,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.3 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
85
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 19 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.4 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.9 %
заёмные средства 421 000 CZK · 1 922,374 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 55,7 %
- Miroslav Šolc · 1 мандатов14,6 %
- Milan Novotný, st. · 1 мандатов13,7 %
- Martin Frýdl · 1 мандатов13,5 %
- Milan Novotný · 1 мандатов13,3 %
- Tomáš Chlad · 1 мандатов12,9 %
- Ondřej Hátle · 1 мандатов12,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,4 %
- ANO51,2 %
- SPD11,4 %
- STAN9,8 %
- SPOLU8,9 %
- AUTO8,1 %
- Piráti5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bašnice
- Miroslav Šolc1/ 7
14,6 %
- Milan Novotný, st.1/ 7
13,7 %
- Martin Frýdl1/ 7
13,5 %
- Milan Novotný1/ 7
13,3 %
- Tomáš Chlad1/ 7
12,9 %
- Ondřej Hátle1/ 7
12,5 %
- Radek Špičák1/ 7
12,3 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +5.3 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Bašnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений