Цена квартиры (продажа)
64 769 CZK/м²
Среднее ~5 181 500 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Libáň
Район Jičín · Краловеградецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя19 активных объявлений1 868 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать75/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-26 %
Среднее по краю ~87 305 CZK/м²
Глубина предложения
19
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 13
Цена дома (продажа)
7 990 404 CZK
~52 983 CZK/м² · выборка 10
Демография и контекст локации
Жители
1 868
Средний возраст 42.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+50 чел./год
+2,68 % в год · естественный -2 · миграция +52
Тренд за 5 лет
+0,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
18 / 20
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.3 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
85
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 19 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
13.7 %
266 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.1 %
заёмные средства 23 887 689,13 CZK · 12 454,478 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,2 %
- STAN · 4 мандатов38,1 %
- TOP 09 · 3 мандатов28,7 %
- KDU-ČSL+NK · 1 мандатов18,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LIBÁŇ · 1 мандатов14,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,1 %
- ANO45,4 %
- SPOLU16,4 %
- STAN12,5 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,8 %
- Piráti4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Libáň
- STAN4/ 9
38,1 %
- TOP 093/ 9
28,7 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
18,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LIBÁŇ1/ 9
14,3 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~64 769 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (19 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 14 объявлений
Актуальные объявления в Libáň
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej RD Kozodírky
Libáň · Libáň
8 301 338 Kč
Prodej stavebního pozemku se starým roubeným domem v obci Psinice, 2 km od Libáně
Libáň · Libáň
2 950 000 Kč
Louka, Prodej, Psinice, Libáň, Jičín
Libáň · Libáň
299 366 Kč
Louka, Prodej, Psinice, Libáň, Jičín - Jičín
Libáň · Libáň
Prodej rodinného domu, 85 m², Libáň, ul. Emlerova - Jičín
Libáň · Libáň
6 499 000 Kč
Prodej domu 100 m², Libáň
Libáň · Libáň
4 190 000 Kč
Prodej chalupy 90 m², Libáň
Libáň · Libáň
2 850 000 Kč
Prodej RD Kozodírky
Libáň · Libáň
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Libáň - Zliv
Libáň · Libáň
Prodej stavebního pozemku liban okres Jičín Prodej stavebního pozemku 2 219 m² klidna cast mesta liban 416
Libáň · Libáň
3 775 000 Kč
Chata Litomyšl - V Líbankách
Libáň · Libáň
Prodej chalupy liban okres Jičín 90 m²
Libáň · Libáň
3 400 000 Kč
Prodej rodinneho domu liban zliv
Libáň · Libáň
Stylovy lezecky areal psinice
Libáň · Libáň
29 900 000 Kč