Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Libuň
Район Jičín · Краловеградецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя17 активных объявлений817 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~87 305 CZK/м²
Глубина предложения
17
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 1
Цена дома (продажа)
5 900 000 CZK
~29 949 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
817
Средний возраст 45.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-21 чел./год
-2,57 % в год · естественный -7 · миграция -14
Тренд за 5 лет
+3,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.3 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
85
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 19 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
5.8 %
47 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
27.7 %
заёмные средства 77 985 992,83 CZK · 97 972,353 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 70,1 %
- ANO34,8 %
- STAN16,6 %
- SPOLU15,5 %
- AUTO8,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Libuň
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (17 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.57 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 14 объявлений
Актуальные объявления в Libuň
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 15 253 m² Libuň
Libuň · Libuň
1 009 980 Kč
Prodej stavebního pozemku 1219 m²
Libuň · Libuň
2 700 000 Kč
Chalupa na Prodej v srdci Českého ráje
Libuň · Libuň
5 900 000 Kč
Stavební pozemek v srdci Českého ráje – Šidloby (Libuň)
Libuň · Libuň
1 990 000 Kč
Stavební pozemek v srdci Českého ráje – Šidloby (Libuň)
Libuň · Libuň
2 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1473 m² v Českém Ráji v Libuni - Jičín
Libuň · Libuň
3 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1472 m² v Českém Ráji v Libuni - Jičín
Libuň · Libuň
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Libuň - Jičín
Libuň · Libuň
13 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 243 m², pozemek 184 m² Libuň
Libuň · Libuň
6 350 000 Kč
Prodej restaurace 72 m²
Libuň · Libuň
1 290 000 Kč
Pozemku Libuň
Libuň · Libuň
7 437 270 Kč
Stavební pozemek v Českém ráji Libuň
Libuň · Libuň
3 990 000 Kč
Prodej pozemku 42,99 m², Libuň
Libuň · Libuň
Prodej menšího pozemku o výměře 441 m² Libuň okr. Jičín
Libuň · Libuň