Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Studnice
Район Náchod · Краловеградецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений1 167 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~87 171 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
3 669 750 CZK
~25 834 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 167
Средний возраст 42.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,09 % в год · естественный 0 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+2,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.3 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
39 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
85
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 19 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.9 %
34 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.3 %
заёмные средства 19 841 243,23 CZK · 16 987,366 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,6 %
- Studnice a okolí · 6 мандатов51,4 %
- Řešetova Lhota a nezávislí · 3 мандатов26,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů STARKOČ · 2 мандатов21,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,3 %
- ANO29 %
- SPOLU23,3 %
- Piráti16,2 %
- STAN10,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Studnice
- Studnice a okolí6/ 11
51,4 %
- Řešetova Lhota a nezávislí3/ 11
26,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů STARKOČ2/ 11
21,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Studnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej chalupy se zahradou, polosamota, celková rozloha pozemku 2.187 m², Studnice
Studnice · Studnice
3 490 000 Kč
Prodej pozemku - zahrady k budoucí výstavbě RD nebo k rekreaci v obci Třtice
Studnice · Studnice
3 000 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 3000 m² - Studnice - Starkoč
Studnice · Studnice
3 480 000 Kč
Prodej rodinného domu 85 m² pozemek 165,2 m² starkoc u vysokova
Studnice · Studnice
Prodej rodinného domu, Studnice, 146 m²
Studnice · Studnice
3 490 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni studnice okres nachod Prodej pozemek pro bydleni 3000 m² studnice starkoc 2579
Studnice · Studnice
Prodej domu 3+1, celková užitná plocha 188 m², pozemek 251 m²
Studnice · Studnice
3 200 000 Kč