Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Brniště
Район Česká Lípa · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая25 активных объявлений1 303 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 524 CZK/м²
Глубина предложения
25
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
6 782 011 CZK
~42 210 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
1 303
Средний возраст 42.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+20 чел./год
+1,53 % в год · естественный -1 · миграция +21
Тренд за 5 лет
-3,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
10 / 11
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.8 %
24 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.6 %
заёмные средства 1 289 572,35 CZK · 974,733 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,7 %
- Nezávislá a moderní obec · 9 мандатов82 %
- SPD · 0 мандатов9 %
- MODERNÍ OBEC · 0 мандатов9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,9 %
- ANO50,2 %
- STAN13,2 %
- AUTO10,7 %
- SPOLU8,4 %
- SPD6,3 %
- Stačilo!4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Brniště
- Nezávislá a moderní obec9/ 9
82 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (25 объявлений, 17 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 22 объявлений
Актуальные объявления в Brniště
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavební parcely 1 800 m² Brniště
Brniště · Brniště
2 160 000 Kč
Prodej domu Brniště
Brniště · Brniště
6 950 000 Kč
Pozemek pro výstavbu rodinného domu - Brniště
Brniště · Brniště
2 160 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Hlemýždí
Brniště · Brniště
1 800 000 Kč
Brniště 18 m² - Domy Byty Pozemky.cz
Brniště · Brniště
2 160 000 Kč
Pronájem rodinného domu v Brništi
Brniště · Brniště
25 000 Kč
Výrobní areál - dnes vybavený pilařský závod ve velmi pěkném stavu
Brniště · Brniště
25 000 000 Kč
Výrobní areál - dnes vybavený pilařský závod ve velmi pěkném stavu
Brniště · Brniště
25 000 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Brniště, 13896 m²
Brniště · Brniště
9 727 200 Kč
Pozemek pro výstavbu rodinného domu - Brniště - Česká Lípa
Brniště · Brniště
Prodej rodinného domu v Brništi - Česká Lípa
Brniště · Brniště
6 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 170 m² – Luhov, Brniště
Brniště · Brniště
7 990 038 Kč
Prodej stavebního pozemku Hlemýždí
Brniště · Brniště
1 119 000 Kč
Pozemek pro výstavbu rodinného domu - Brniště
Brniště · Brniště
1 200 Kč / m² / měsíc
Prodej RD Luhov, Brniště
Brniště · Brniště
7 990 038 Kč
Prodej zemědělského objektu 260 m², Brniště
Brniště · Brniště
8 484 000 Kč
1/2 pozemku s příslušenstvím v obci Brniště, okres Česká Lípa
Brniště · Brniště
Pronájem prodejny v Mariánské ul. v České Lípě
Brniště · Brniště
3 750 Kč
Ceskolipsko velký grunov brniste investiční pozemek o výměře 9639 m²
Brniště · Brniště
1 927 800 Kč
Prostorný rodinný dům či zemědělská usedlost s velkým pozemkem v obci Luhov
Brniště · Brniště
Prodej zemědělských objektů s obytným domem a halami, 2,047 ha pozemky, Velký Grunov, Brniště
Brniště · Brniště
13 333 000 Kč
Prostorný rodinný dům, chalupa, penzion s velkým pozemkem v obci Luhov
Brniště · Brniště