Цена квартиры (продажа)
—
Среднее ~1 250 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kozly
Район Česká Lípa · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая27 активных объявлений151 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 517 CZK/м²
Глубина предложения
27
Квартиры продажа 3 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 663 333 CZK
~10 516 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
151
Средний возраст 43.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,66 % в год · естественный +1 · миграция -2
Тренд за 5 лет
-3,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.7 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.2 %
заёмные средства 100 927,9 CZK · 672,853 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 77,2 %
- ANO46,3 %
- SPOLU12,6 %
- Piráti10,5 %
- SPD8,4 %
- STAN8,4 %
- AUTO7,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Kozly
- PROSPERITA OBCE KOZLY7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (27 объявлений, 6 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Kozly
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Vicegeneracni dům v obci kozly 0079
Kozly · Kozly
4 690 000 Kč
Prodej domu 782 m² Kozly
Kozly · Kozly
5 000 000 Kč
Prodej lesa, Kozly, 587 m²
Kozly · Kozly
Prodej lesa, Kozly, 556 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 30,83 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 114,7 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 139,5 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 151,8 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 139,9 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 10043 m²
Kozly · Kozly
Prodej lesa, Kozly, 452 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 37,15 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 177,9 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 691 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 313 m²
Kozly · Kozly
Prodej lesa, Kozly, 33,40 m²
Kozly · Kozly
Byt 3+1, osobní vlastnictví, cihla, zahrádka, Kozly, Česká Lípa
Kozly · Kozly
1 250 000 Kč