Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Ždírec
Район Česká Lípa · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая29 активных объявлений122 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 524 CZK/м²
Глубина предложения
29
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
3 330 000 CZK
~20 034 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
122
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-1,64 % в год · естественный -2 · миграция 0
Тренд за 5 лет
-0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
18.1 %
заёмные средства 4 352 323,7 CZK · 36 269,364 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 61,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec · 5 мандатов100 %
- PRO ŽDÍREC · 3 мандатов57,8 %
- PRO ŽDÍREC · 2 мандатов45,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec · 2 мандатов35,6 %
- Klidný Ždírec · 1 мандатов24,3 %
- ŽDÍREC 2024 · 1 мандатов19,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71 %
- ANO37,8 %
- STAN16,2 %
- SPD14,9 %
- Piráti14,9 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Ždírec
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec5/ 5
100 %
- PRO ŽDÍREC3/ 5
57,8 %
- PRO ŽDÍREC2/ 5
45,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec2/ 5
35,6 %
- Klidný Ždírec1/ 5
24,3 %
- ŽDÍREC 20241/ 5
19,3 %
- ŽDÍREC 20251/ 5
17,9 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (29 объявлений, 6 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.64 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 20 объявлений
Актуальные объявления в Ždírec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 4 841 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej pozemku 1 524 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej pozemku 3 418 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej pozemku 3 175 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej pozemku 1 136 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
3 545 500 Kč
Prodej pozemku 808 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
890 000 Kč
Prodej domu Ždírec
Ždírec · Ždírec
4 200 000 Kč
Prodej louky, 48,41 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
390 000 Kč
Prodej pole, 34,18 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
Prodej pole, 31,75 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
Prodej pole, 152,4 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
Prodej rodinného domu, Ždírec
Ždírec · Ždírec
4 200 000 Kč
Prodej pole, 34,18 m², Ždírec - Plzeň-jih
Ždírec · Ždírec
Prodej pole, 31,75 m², Ždírec - Plzeň-jih
Ždírec · Ždírec
Prodej pole, 152,4 m², Ždírec - Plzeň-jih
Ždírec · Ždírec
Prodej louky, 48,41 m², Ždírec - Plzeň-jih
Ždírec · Ždírec
Prodej, domy/rodinný, 150 m², Nové Ransko, 58263 Ždírec nad
Ždírec · Ždírec
Dohodou
Prodej pozemku k bydlení, 113,3 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 28 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 390 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 56 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 790 000 Kč