Цена квартиры (продажа)
47 967 CZK/м²
Среднее ~5 900 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hodkovice nad Mohelkou
Район Liberec · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя19 активных объявлений2 994 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать75/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-42 %
Среднее по краю ~82 517 CZK/м²
Глубина предложения
19
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
6 958 333 CZK
~39 700 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
2 994
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+30 чел./год
+1,00 % в год · естественный -24 · миграция +54
Тренд за 5 лет
+1,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
12 / 36
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
9.8 %
304 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
20.8 %
заёмные средства 72 071 369,3 CZK · 23 833,125 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,1 %
- BUDOUCNOST PRO HODKOVICE · 9 мандатов59,9 %
- SNK ED · 6 мандатов40,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,8 %
- ANO31,2 %
- STAN17,4 %
- SPOLU15,7 %
- AUTO9,9 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Hodkovice nad Mohelkou
- BUDOUCNOST PRO HODKOVICE9/ 15
59,9 %
- SNK ED6/ 15
40,1 %
Жилищные кооперативы
3 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~47 967 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (19 объявлений, 15 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Hodkovice nad Mohelkou
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu s nádherným výhledem na Trosky
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
8 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 359 m² Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 750 000 Kč
Prodej pozemku 1 536 m² Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 800 000 Kč
Prodej bytu 4+1 123 m² Hodkovice nad Mohelkou, Liberecká
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
5 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení 1536 m² v Hodkovicích nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1359 m², Záskalí u Liberce - Liberec
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 750 000 Kč
Prodej chalupa 124 m² hodkovice nad mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
Prodej komerčního pozemku, Hodkovice nad Mohelkou, 6702 m²
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
1 695 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m²
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
8 490 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 200 m² s pozemkem 722 m²
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
8 490 000 Kč
Prodej RD 6+1 250 m² Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
3 800 000 Kč
Prodej pozemky - trvalý travní porost, 49 051 m² - Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 648 754 Kč
Pronájem odstavné plochy 500 m² v Hodkovicích nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
Pronájem skladovací haly 18,00 m² - Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
10 350 Kč
Pronájem skladovací haly o výměře 744 m² - Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
44 640 Kč
Stavební pozemek Záskalí
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
3 699 000 Kč
Prodej roubene chalupy 4kk hodkovice nad mohelkou okr liberec
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
3 990 000 Kč