Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bradlecká Lhota
Район Semily · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений229 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать49/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 492 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
2 140 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
229
Средний возраст 44.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+3,06 % в год · естественный 0 · миграция +7
Тренд за 5 лет
-3,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.9 %
7 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.4 %
заёмные средства 453 047,52 CZK · 1 919,693 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,6 %
- TJ Sokol a Hasiči · 4 мандатов62,4 %
- DOMOVNÍKOVA STRANA · 3 мандатов37,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,9 %
- ANO38,1 %
- SPOLU19,4 %
- STAN18 %
- Piráti7,9 %
- AUTO5,8 %
- SPD4,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bradlecká Lhota
- TJ Sokol a Hasiči4/ 7
62,4 %
- DOMOVNÍKOVA STRANA3/ 7
37,6 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Bradlecká Lhota
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku určeného ke stavbě rodinného domu o velikosti 3050 m² v obci Bradlecká Lhota, okr. Sem
Bradlecká Lhota · Bradlecká Lhota
2 140 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3049 m²
Bradlecká Lhota · Bradlecká Lhota
2 140 000 Kč
Prodej pozemku určeného ke stavbě rodinného domu o velikosti 30,50 m² v obci Bradlecká Lhota, okr. Semily
Bradlecká Lhota · Bradlecká Lhota
2 140 000 Kč
Pozemky bradlecka lhota
Bradlecká Lhota · Bradlecká Lhota
2 600 000 Kč
Prodej louky 52 932 m² v katastru Bradlecká Lhota
Bradlecká Lhota · Bradlecká Lhota
850 000 Kč