Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bukovina u Čisté
Район Semily · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений215 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать43/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 492 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
6 267 000 CZK
~52 058 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
215
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-9 чел./год
-4,19 % в год · естественный -2 · миграция -7
Тренд за 5 лет
+2,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
6.7 %
14 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.5 %
заёмные средства 1 189 719,97 CZK · 5 775,34 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 81,9 %
- ANO27,8 %
- SPOLU22,6 %
- STAN18,1 %
- Piráti10,5 %
- SPD7,5 %
- AUTO6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Bukovina u Čisté
- Bukovina5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -4.19 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Bukovina u Čisté
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, Bukovina u Čisté, 220 m²
Bukovina u Čisté · Bukovina u Čisté
4 790 000 Kč
Bukovina u Čisté č.p. 23 - Semily
Bukovina u Čisté · Bukovina u Čisté
4 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 100 m² Bukovina u Čisté
Bukovina u Čisté · Bukovina u Čisté
11 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 205 m²
Bukovina u Čisté · Bukovina u Čisté
3 998 000 Kč