Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Horní Branná
Район Semily · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений1 854 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 492 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
9 027 500 CZK
~56 627 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
1 854
Средний возраст 42.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+0,76 % в год · естественный -4 · миграция +18
Тренд за 5 лет
-2,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
15 / 19
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.4 %
27 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.4 %
заёмные средства 15 061 486,77 CZK · 8 062,894 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 62,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH · 8 мандатов70,5 %
- ZMĚNA · 3 мандатов29,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,9 %
- ANO27,2 %
- STAN20,1 %
- SPOLU18,3 %
- Piráti9,1 %
- SPD8,2 %
- AUTO8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Horní Branná
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH8/ 11
70,5 %
- ZMĚNA3/ 11
29,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Horní Branná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku pro bydlení, Horní Branná, 1038 m²
Horní Branná · Horní Branná
2 498 000 Kč
Prodej domu Horní Branná
Horní Branná · Horní Branná
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu Horní Branná - Valteřice
Horní Branná · Horní Branná
6 975 000 Kč
Poctivá krkonošská roubenka
Horní Branná · Horní Branná
12 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 175 m²
Horní Branná · Horní Branná
5 590 000 Kč
Prodej pozemku, Horní Branná - Valteřice, 37,67 m²
Horní Branná · Horní Branná
6 592 250 Kč
Prodej pozemků Valteřice v Krkonoších + Horní Branná
Horní Branná · Horní Branná