Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Levínská Olešnice
Район Semily · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений332 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать40/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 536 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
3 365 000 CZK
~32 533 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
332
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,60 % в год · естественный -1 · миграция -1
Тренд за 5 лет
-8,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.9 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 1 256 364,67 CZK · 3 807,166 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 62,9 %
- Sdružení dobrovolných hasičů Levínská Olešnice · 6 мандатов77,1 %
- Pavel Dohnal · 0 мандатов32,2 %
- SNK Žďár · 1 мандатов32 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,5 %
- ANO34,1 %
- SPOLU21,7 %
- STAN19,5 %
- AUTO8 %
- Piráti6,2 %
- SPD4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Levínská Olešnice
- Sdružení dobrovolných hasičů Levínská Olešnice6/ 7
77,1 %
- SNK Žďár1/ 7
32 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Убыль населения за 5 лет -8.3 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Levínská Olešnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku pro bydlení, 1 781 m² Levínská Olešnice
Levínská Olešnice · Levínská Olešnice
2 750 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 031 m² Levínská Olešnice
Levínská Olešnice · Levínská Olešnice
1 690 000 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m²
Levínská Olešnice · Levínská Olešnice
4 880 000 Kč
Prodej domu v levinske olesnici 6776
Levínská Olešnice · Levínská Olešnice
1 850 000 Kč