Цена квартиры (продажа)
39 281 CZK/м²
Среднее ~3 235 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lomnice nad Popelkou
Район Semily · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая38 активных объявлений5 626 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать83/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
12 000 CZK/мес
249 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
4.5 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-52 %
Среднее по краю ~82 492 CZK/м²
Глубина предложения
38
Квартиры продажа 3 · аренда 3 · дома 18
Цена дома (продажа)
5 690 824 CZK
~42 757 CZK/м² · выборка 17
Демография и контекст локации
Жители
5 626
Средний возраст 44.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+23 чел./год
+0,41 % в год · естественный -11 · миграция +34
Тренд за 5 лет
+1,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
49 / 60
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
6.5 %
376 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.6 %
заёмные средства 33 809 880,33 CZK · 5 985,109 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51 %
- Nezávislí kandidáti Lomnicka · 9 мандатов45 %
- Změna pro Lomnici · 4 мандатов21,4 %
- KDU-ČSL+ODS · 2 мандатов14,9 %
- Lomnicko srdcem · 2 мандатов13,4 %
- PRO 2022 · 0 мандатов4 %
- KSČM+NK · 0 мандатов2,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,4 %
- ANO32,9 %
- STAN20,1 %
- SPOLU19,9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,6 %
- SPD6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
17 мандатов · Lomnice nad Popelkou
- Nezávislí kandidáti Lomnicka9/ 17
45 %
- Změna pro Lomnici4/ 17
21,4 %
- KDU-ČSL+ODS2/ 17
14,9 %
- Lomnicko srdcem2/ 17
13,4 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.5 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~39 281 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (38 объявлений, 26 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Chlum
Часть · Lomnice nad Popelkou
Dráčov
Часть · Lomnice nad Popelkou
Košov
Часть · Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou
Часть · Lomnice nad Popelkou
Morcinov
Часть · Lomnice nad Popelkou
Nové Dvory
Часть · Lomnice nad Popelkou
Ploužnice
Часть · Lomnice nad Popelkou
Rváčov
Часть · Lomnice nad Popelkou
Skuhrov
Часть · Lomnice nad Popelkou
Tikov
Часть · Lomnice nad Popelkou
Černá
Часть · Lomnice nad Popelkou
Želechy
Часть · Lomnice nad Popelkou
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Lomnice nad Popelkou
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Lomnice nad Popelkou RD
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
5 995 000 Kč
Chalupa/RD v Ploužnici u Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
6 990 000 Kč
Dům se dvěma byty k bydlení i podnikání v centru města
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 122 m², Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
4 400 000 Kč
Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 2 177 m²
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 490 000 Kč
Prodej pole, Lomnice nad Popelkou - Želechy, 31,30 m²
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Prodej pole, Lomnice nad Popelkou, 28074 m²
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
850 000 Kč
Rodinný dům v Lomnici nad Popelkou - Semily
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
4 400 000 Kč
Koup ím byt v Lomnici nad Popelkou - Semily
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Dohodou
Dům v centru Lomnice nad Popelkou s velkým pozemkem - Semily
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
8 499 000 Kč
Dům v neprůjezdné ulici s velkým pozemkem a dvěma stodolami
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
4 990 000 Kč
Stavební pozemek, 1 593 m² - Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 186 000 Kč
Prodej domu, 89 m², Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
6 300 000 Kč
Prodej domychata 30 m² stara lomnice 51251 lomnice nad popelkou semily
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 350 000 Kč
Prodej, Zemědělský objekt, Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
4 242 000 Kč
Prodej rodinného domu 283 m², pozemek 258 m²
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahrádkou v centru města Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
500 000 Kč
Lomnice nad popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
0,5 ha pozemku v k.ú. Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Prodej louky v k.ú. Košov
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 41 m², Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
12 000 Kč
Prodej pozemků u Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Prodej Prodej rodinného domu 176 m², Lomnice nad Popelkou, Ev.č
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
7 890 000 Kč
Lomnice nad popelkou 31 ov 73 m² cihla dům po rekonstrukci mozno hypo
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 420 000 Kč