Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Paseky nad Jizerou
Район Semily · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений252 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно52/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 524 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
17 753 400 CZK
~58 844 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
252
Средний возраст 47.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,40 % в год · естественный +1 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+0,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.2 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
14.7 %
заёмные средства 26 990 497,28 CZK · 107 531,862 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,9 %
- JAN ŠPIDLEN · 1 мандатов12,8 %
- Hana Růžičková · 1 мандатов12,4 %
- JAN ŘÍPA · 1 мандатов10,9 %
- Vojtěch Waldmann · 1 мандатов10,1 %
- FRANTIŠEK LUBÍK · 1 мандатов9,7 %
- Ondřej Tomíček · 1 мандатов9,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,1 %
- SPOLU36,4 %
- ANO19,7 %
- STAN16,2 %
- Piráti15 %
- AUTO5,8 %
- SPD2,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Paseky nad Jizerou
- JAN ŠPIDLEN1/ 9
12,8 %
- Hana Růžičková1/ 9
12,4 %
- JAN ŘÍPA1/ 9
10,9 %
- Vojtěch Waldmann1/ 9
10,1 %
- FRANTIŠEK LUBÍK1/ 9
9,7 %
- Ondřej Tomíček1/ 9
9,6 %
- Václav Tomíček1/ 9
8,7 %
- LUBOŠ WALDMANN1/ 9
8 %
- MDDr. Mikoláš Kniha1/ 9
6,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~47.1 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Paseky nad Jizerou
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej RD, 240 m² + pozemky 26 106 m², Paseky nad Jizerou
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
11 990 000 Kč
Rodinný dům, Paseky nad Jizerou, ID 8480e 0309 - Semily
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
7 777 000 Kč
Prodej rodinného domu v Pasekách nad Jizerou - Semily
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
17 000 000 Kč
Chata 2+kk, 50 m²
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
9 000 Kč
Liberecký kraj, Paseky nad Jizerou - Semily | Prodej, Rodinný dům, 546 m²
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
35 000 000 Kč
Propachtování zemědělských pozemků - Paseky nad Jizerou
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou