Цена квартиры (продажа)
47 723 CZK/м²
Среднее ~4 297 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bohušov
Район Bruntál · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений380 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать76/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
19 000 CZK/мес
235 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
5.3 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-29 %
Среднее по краю ~67 140 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 2 · аренда 1 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
2 863 380 CZK
Из среднего 47 723 CZK/м² × 60 м²
Демография и контекст локации
Жители
380
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-1,05 % в год · естественный 0 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+3,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.5 %
10 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.4 %
заёмные средства 11 652 347,21 CZK · 30 990,285 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,1 %
- OBČANÉ · 4 мандатов46,9 %
- E.S.O. ENERGETICKY SOBĚSTAČNÁ OBEC · 1 мандатов19,5 %
- Bohušov pro lidi - prosperita obce · 1 мандатов12,7 %
- Selský rozum · 1 мандатов11,1 %
- Jistota pro vás · 0 мандатов9,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 64,4 %
- ANO61,5 %
- SPOLU12 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,3 %
- Piráti3,4 %
- STAN3,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bohušov
- OBČANÉ4/ 7
46,9 %
- E.S.O. ENERGETICKY SOBĚSTAČNÁ OBEC1/ 7
19,5 %
- Bohušov pro lidi - prosperita obce1/ 7
12,7 %
- Selský rozum1/ 7
11,1 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 5.3 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~47 723 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (15 объявлений, 6 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Bohušov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+1, Planá, Bohušova, 85 m²
Bohušov · Bohušov
4 395 000 Kč
Prodej pozemku 3 520 m² Bohušov
Bohušov · Bohušov
Prodej pozemku 759 m² Bohušov
Bohušov · Bohušov
Prodej pozemku 1 867 m² Bohušov
Bohušov · Bohušov
Prodej pozemku 4 717 m² Bohušov
Bohušov · Bohušov
K pronájmu, Byt 4+1, 81 m², Planá, Bohušova
Bohušov · Bohušov
19 000 Kč
Prodej byty41 96 m² bohusova 782 34815 plana tachov
Bohušov · Bohušov
4 199 000 Kč
Prodej louky, 284 m², Bohušov - Bruntál
Bohušov · Bohušov
Prodej stavebního pozemku 742 m² v Bohušovicích n. O
Bohušov · Bohušov
Prodej rodinného domu 72 m², pozemek 1255 m²
Bohušov · Bohušov
4 190 000 Kč