Цена квартиры (продажа)
32 711 CZK/м²
Среднее ~1 707 143 CZK · выборка 7
Инвестиционный обзор · данные REALT
Břidličná
Район Bruntál · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая24 активных объявлений2 874 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать89/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
8 000 CZK/мес
129 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
5.6 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-51 %
Среднее по краю ~67 140 CZK/м²
Глубина предложения
24
Квартиры продажа 7 · аренда 3 · дома 7
Цена дома (продажа)
2 744 286 CZK
~16 898 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
2 874
Средний возраст 45.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-31 чел./год
-1,08 % в год · естественный -21 · миграция -10
Тренд за 5 лет
-7,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
16 / 37
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.3 %
39 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
14.5 %
заёмные средства 65 877 131,01 CZK · 23 171,696 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 41,8 %
- „V zájmu Břidličné“ · 4 мандатов26,3 %
- Břidličná mění svou tvář · 4 мандатов24,5 %
- Sdružení Břidličná · 3 мандатов17,1 %
- Spolek pro rozvoj sportu, kultury a Města Břidličné · 2 мандатов13,5 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов10,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VAS · 1 мандатов8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 63,6 %
- ANO54,6 %
- SPD10,7 %
- SPOLU8,2 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!6,7 %
- STAN5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Břidličná
- „V zájmu Břidličné“4/ 15
26,3 %
- Břidličná mění svou tvář4/ 15
24,5 %
- Sdružení Břidličná3/ 15
17,1 %
- Spolek pro rozvoj sportu, kultury a Města Břidličné2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VAS1/ 15
8 %
Почему (по данным) покупать
- Валовая арендная доходность около 5.6 % годовых привлекательна для инвестора.
- Цена квартиры (~32 711 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (24 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
Риски и ограничения
- Убыль населения за 5 лет -7.6 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 19 объявлений
Актуальные объявления в Břidličná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem, Byty 4+kk, 82 m² - Břidličná, Ev.č.: 00337 za měsíc
Břidličná · Břidličná
9 500 Kč
Pronájem, Byty 3+kk, 67 m² - Břidličná, Ev.č.: 00336 za měsíc
Břidličná · Břidličná
7 500 Kč
Prodej rodinného domu, 205 m², Břidličná, ul. Slunečná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
2 900 000 Kč
Prodej pozemku 3 800 m² Břidličná
Břidličná · Břidličná
2 805 800 Kč
Prodej domu Břidličná, Bruntálská
Břidličná · Břidličná
2 980 000 Kč
Prodej lesa, 38,00 m², Břidličná - Vajglov
Břidličná · Břidličná
Prodej komerčních prostor 140 m², Břidličná
Břidličná · Břidličná
990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 205 m², Břidličná, ul. Slunečná
Břidličná · Břidličná
3 500 000 Kč
Byt 2+1, Břidličná - Bruntál
Břidličná · Břidličná
1 680 000 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m², Břidličná, ev.č. 01371 - Bruntál
Břidličná · Břidličná
2 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m², Břidličná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
1 850 000 Kč
Rodinný dům 5+1, Břidličná
Břidličná · Břidličná
2 190 000 Kč
11536532 rodinný dům 5 plus 1 bridlicna
Břidličná · Břidličná
2 190 000 Kč
Prodej bytu 2+1 46 m² Jesenická, Břidličná
Břidličná · Břidličná
1 370 000 Kč
Nemovitost 62 Prodej bytu 2 1 bridlicna
Břidličná · Břidličná
800 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 44 m², OV, ul. Jesenická, Břidličná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
7 000 Kč
Prodej garáže v Břidličné | RK Krása bydlení | 774 739 539
Břidličná · Břidličná
Prodej RD 2+1+podkroví v Břidličné
Břidličná · Břidličná
850 000 Kč
Prodej bytu 3+1 75 m², Břidličná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
2 050 000 Kč