Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hlinka
Район Bruntál · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений208 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
17 500 CZK/мес
243 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~67 214 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 5
Цена дома (продажа)
2 368 550 CZK
~20 946 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
208
Средний возраст 38.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+3,85 % в год · естественный +3 · миграция +5
Тренд за 5 лет
+12,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.9 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
26.2 %
заёмные средства 15 414 273,98 CZK · 71 362,38 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 62 %
- Hlinka - naše obec · 4 мандатов73 %
- Pro budoucnost Hlinky · 1 мандатов27 %
Парламентские выборы
2025
Явка 47,5 %
- ANO61,8 %
- AUTO14,5 %
- SPD9,2 %
- STAN6,6 %
- Stačilo!4 %
- PŘÍSAHA1,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Hlinka
- Hlinka - naše obec4/ 5
73 %
- Pro budoucnost Hlinky1/ 5
27 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +12.4 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~38.1 лет) — более молодое население.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Hlinka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, Hlinka
Hlinka · Hlinka
3 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, Hlinka - Bruntál
Hlinka · Hlinka
3 300 000 Kč
Rodinný dům se zahradou, Hlinka, ID 8482e 0909 - Bruntál
Hlinka · Hlinka
3 002 750 Kč
Prodej pozemku 751 m²
Hlinka · Hlinka
550 000 Kč
Prodej, Chalupa Hlinka, okr.Bruntál
Hlinka · Hlinka
1 450 000 Kč
Prodej chaty 123 m², pozemek 1369, m², Hlinka
Hlinka · Hlinka
790 000 Kč
Byt 3+1 k pronájmu, Olomouc / Nová Ulice, ulice V hlinkách
Hlinka · Hlinka
17 500 Kč
V Hlinkách, Vysoký Újezd - Beroun | Prodej, pozemek, 1 233 m²
Hlinka · Hlinka
13 500 000 Kč