Цена квартиры (продажа)
35 357 CZK/м²
Среднее ~1 500 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hošťálkovy
Район Bruntál · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений636 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
19 750 CZK/мес
212 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
15.8 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-47 %
Среднее по краю ~67 221 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 3 · аренда 2 · дома 8
Цена дома (продажа)
5 655 425 CZK
~28 474 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
636
Средний возраст 44.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-0,47 % в год · естественный 0 · миграция -3
Тренд за 5 лет
+3,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.6 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.9 %
заёмные средства 1 241 523,74 CZK · 1 961,333 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,9 %
- Nezávislí 2022 · 5 мандатов71,6 %
- SPOKOJENÝ VENKOV · 2 мандатов28,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,8 %
- ANO44,5 %
- SPOLU13,9 %
- Stačilo!9,4 %
- SPD8 %
- AUTO7,8 %
- STAN6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Hošťálkovy
- Nezávislí 20225/ 7
71,6 %
- SPOKOJENÝ VENKOV2/ 7
28,4 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~35 357 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (16 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Экстремальная доходность (~15.8 %) — скорее предупреждение, чем возможность.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 12 объявлений
Актуальные объявления в Hošťálkovy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodám byt 1+1 na Křížové v Sokolově Sokolov, Křížová - inzerát č.14162333
Hošťálkovy · Hošťálkovy
1 950 000 Kč
Prodej domu Mimoň, Křížová
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 200 000 Kč
Prodej domu Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 400 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu s investičním potenciálem Staré Purkartice, Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 717 800 Kč
Prodej dvougeneračního domu s investičním potenciálem Staré Purkartice, Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 717 800 Kč
Prodej bytu 3+1, okr. Bruntál, Hošťálkovy u Krnova - Bruntál
Hošťálkovy · Hošťálkovy
1 050 000 Kč
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 - Hoštálkovy - Bruntál
Hošťálkovy · Hošťálkovy
11 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu s investičním potenciálem Staré Purkartice, Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 717 800 Kč
Prodej domu 226 m², Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
15 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, okr. Bruntál, Hošťálkovy u Krnova
Hošťálkovy · Hošťálkovy
1 050 000 Kč
Ke koupi chalupa v obci Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
2 890 000 Kč
Prodej pozemku obec Staré Purkartice
Hošťálkovy · Hošťálkovy