Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Liptaň
Район Bruntál · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений470 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~67 140 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
4 220 000 CZK
~17 377 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
470
Средний возраст 44.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-1,06 % в год · естественный -5 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+3,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.8 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
25.2 %
заёмные средства 16 359 981,66 CZK · 35 182,756 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,7 %
- Pro změnu · 4 мандатов37,6 %
- NOVÁ VIZE · 3 мандатов29,7 %
- Alternativa 2022 - společně pro Liptaň, Bučávku a Horní Povelice · 1 мандатов17,6 %
- NOVÝ SMĚR · 1 мандатов17 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,3 %
- ANO60,8 %
- SPD9,1 %
- Stačilo!7,9 %
- SPOLU6,8 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Liptaň
- Pro změnu4/ 9
37,6 %
- NOVÁ VIZE3/ 9
29,7 %
- Alternativa 2022 - společně pro Liptaň, Bučávku a Horní Povelice1/ 9
17,6 %
- NOVÝ SMĚR1/ 9
17 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Liptaň
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
